自建小别墅需要多少钱?差距为何这么大?

其实在农村自建小别墅真的不需要花多少钱。在我们当地,包工包料全部下来差不多是1200左右一平米。一般两层楼房的小别墅大概30万左右差不多就能建出来,有些稍微有点钱的会花四五十万建大别墅。


其实想要盖一个小别墅还是比较复杂的,每一个环节都有复杂的工序,涉及到不同的施工方法都会有劳动人工的差价差异。不同材料在选材上的价格也完全不同,同一种材料不同规格、不同档次的价格差异非常大。因此还是比较难易估算一个具体的自建小别墅需要多少钱的具体答案。不过可以给你一些额外的建议参考:假如:我们要自建200平米小别墅的话,要了解自己的需求来定价。


1.考虑清楚我们所需要别墅有哪些细节功能。——也就是说客厅、餐厅、厨房、阳台、卫生间、卧室、书房、茶室等。并根据自己的实际需要综合考虑这些地方要什么功能。


2.确定自建房屋的结构形式——现在自建房的主流建筑就是砖混和框架,少部分人会选择轻钢、钢结构、木结构等其他形式。


3.寻找你喜欢的别墅设计效果图——如今,随着互联网的发展,在网上找到一两张自己喜欢的别墅建筑图片并不困难。像美墅建筑的网站上有很多别墅设计效果图而且还有详细的布局图介绍。

自建小别墅需要多少钱

4.了解当地施工方承包的市场价格——建房一般有两种承包方式:a .清包,施工方只支付人力,所有建材由业主自己购买。b、全包,整体委托给施工方,施工方自行采购材料等东西。这是结合前三项资料进行项目初步估价的重要参考。


5.了解门窗等材料的市场价格——一般来说,主体建筑完成后还会算外装和门窗。但是门窗不同档次、不同质量的产品价格差异太大,没有办法做一般的估算。举个简单的例子,一个窗户的单价可以达到400元/㎡——4000元/㎡相差巨大。更别说大门的门窗价格了。


6.室内装修——。装修也是一个无底洞,没有上限也没有下限,完全看自己找什么设计师和什么材料。

自建小别墅需要多少钱

7.风景园林——难以计算主体建筑之外还有多少室外面积需要进行景观建设,所以价格也无法估算!以上基础知识是一个私宅工程的基本框架,可以详细细分。对于刚想建小别墅的朋友,建议先了解更多的信息,根据自己的理解和需求,多整合后提出关于建房中会有的有效信息,这样以便后面我们建别墅时提前规避一些问题。

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